Аренда квартиры посуточно в Киеве
1-комнатные квартиры посуточно
2-комнатные квартиры посуточно
3-комнатные квартиры посуточно
4-комнатные квартиры посуточно
АКЦИИ!!! СКИДКИ!!!
НЕРУХОМІСТЬ В ТУРЕЧЧИНІ
Квартиры на Евро 2012 - Euro 2012
Способы оплаты
Ваша заявка
Бронирование и проживание
Правила бронирования. Аренда на сутки.
Дополнительные услуги
НОВОСТИ
Статьи
Посуточно Киев. Реальность и предрассудки. Квартири подобово.
Цена квартиры в Киеве посуточно. Сниму квартиру посуточно в Киеве.
Гостям столицы
Владельцам квартир
Аренда квартир в Киеве
Как снять квартиру в Киеве посуточно?
Посуточная аренда квартир в Киеве без посредников.
Где поесть в Киеве? Украинская кухня.
Недвижимость без посредников. Комната на сутки, квартира на ночь.
Аренда без посредников
Продажа без посредников
Полезные ссылки
БТИ Киева
Отдых и развлечения в Киеве. Rest Kiev
Интернет партнеры
Контакты
О нас
Квартира сутки Киев
Квартиры посуточно в Киеве без посредников от 200 грн
СТАТЬИ
Гіпертонічний криз: перша медична допомога
Гіпертонічний криз: ризики та причини, лікування і перші симптоми гіпертонічного кризу, лікування та профілактика. Все це невідкладні і нерозривно пов'язані між собою речі.
Важке патологічний стан при гіпертонічного кризу викликано різким підвищенням артеріального тиску. І щоб адаптувати людини до нормального стану
квартиры посуточно киев, снять квартиру посуточно, аренда киев, посуточно киев, квартиры киев посуточно, аренда посуточно, dailyrent, посуточная аренда квартир,  квартира сутки, doba, апартаменты посуточно в киеве, доба, без посредников. подробнее
Тенденции и инновации в кондиционировании. Умный дом
В индустрии кондиционирования воздуха произошли значительные изменения. Системы VRV, ранее использовавшиеся только для коммерческого кондиционирования воздуха и подкрепленные популярностью канальных кондиционеров, постепенно выходят на рынок жилых помещений. Появилась возможность поддерживать индивидуальный контроль зоны в своих домах, и им требуется только
квартиры посуточно киев, снять квартиру посуточно, аренда киев, посуточно киев, квартиры киев посуточно, аренда посуточно, dailyrent, посуточная аренда квартир,  квартира сутки, doba, апартаменты посуточно в киеве, доба, без посредников. подробнее
Restaurant tables and chairs near me
Today, the development of a business that is based on the provision of catering services is going on at a very fast pace. Every day there are new restaurants and in order to somehow differ from others, each restaurant is
квартиры посуточно киев, снять квартиру посуточно, аренда киев, посуточно киев, квартиры киев посуточно, аренда посуточно, dailyrent, посуточная аренда квартир,  квартира сутки, doba, апартаменты посуточно в киеве, доба, без посредников. подробнее
Доставка продуктов в квартиру посуточно
О пиве как о напитке, который любим во всем мире, сложено немало интересных историй. В Германии, например, создана система трубопроводов, по которой пенный напиток доставляется круглосуточно в любой бар всего за 14 минут. В Великобритании придумали оформление подписки в офис.
квартиры посуточно киев, снять квартиру посуточно, аренда киев, посуточно киев, квартиры киев посуточно, аренда посуточно, dailyrent, посуточная аренда квартир,  квартира сутки, doba, апартаменты посуточно в киеве, доба, без посредников. подробнее
»Квартиры посуточно Киев без посредников от RENTHOTEL!»Статьи
Лизинг недвижимости
Лизинг недвижимости
Лизинг недвижимости является одним из перспективных направлений развития лизинга в Украине. Тема лизинга даже из-за особенностей объекта сделки не достаточно изучена и нуждается в дополнительном рассмотрении даже в специализированных изданиях.
Понятие лизинг недвижимости появляется тогда, когда возникает вопрос «Каким образом приобрести здание, если у компании не хватает средств? Да еще так, чтобы эта покупка оптимизировала налоговые обязательства?»
Что же такое лизинг? Лизинг – слово английского происхождения, от глагола lease - сдавать или брать имущественную аренду. Местом зарождения лизинга являются англоязычные страны.
Лизинг — вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.
Предметом лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.
Фактически у каждой компании возникает необходимость приобрести недвижимость в собственность. Но отвлечение средств на подобную покупку нередко оказывается неэффективным. Банки, в случае подобного обращения, неохотно предоставляют такие кредиты. Поэтому компании могут воспользоваться лизингом недвижимости, при котором допускается передача кредитору в залог имущества, приобретенного в соответствии с целевым назначением кредита.
В основе сделки по лизингу лежит договор лизинга между лизингодателем и лизингополучателем и договор купли-продажи между лизинговой компанией и продавцом объекта недвижимости.
Договору лизинга сопутствует кредитный договор и договор залога. Еще заключается договор на аренду земли, на которой возведен объект недвижимости.
Период, когда нельзя расторгнуть договор при лизинге движимого имущества, составляет от двух до пяти лет. Такой период при лизинге недвижимости составляет пятнадцать-двадцать лет, а также предусматривает возможность для арендатора сделать досрочный выбор в пользу покупки недвижимости.
Большую часть своих средств компании, что занимаются лизингом движимого имущества, получают от банков. Компании же, что специализируются на лизинге недвижимости, привлекают для долгосрочных вложений ресурсы финансового рынка.
Целью лизинга недвижимости есть не только финансирование новых объектов, но и получение ликвидных средств от занимаемого помещения.
Процессы, которые проходят на рынке недвижимости и индустрии, являются ключевыми в экономике не только нашей страны. Лизинг недвижимости выступает важным финансовым инструментом, поэтому и нуждается в государственной поддержке.
Лизинг недвижимости имеет ряд преимуществ перед арендой или другими способами приобретения фондов. Имущество, взятое в лизинг, может находиться на балансе лизингодателя, что уменьшает расходы лизингополучателя по уплате налога на имущество. Кроме того лизинговые платежи относятся на себестоимость, что уменьшает налогооблагаемую прибыль. Также малые предприятия освобождаются от уплаты НДС при использовании лизинга.
Важным достоинством лизинга недвижимости есть то, что по истечении оговоренного времени объект перейдет в вашу собственность, тогда как арендодатель в любое время может повысить ставку за объект, а то и вовсе отказать в аренде. В Украину лизинг коммерческой недвижимости только начинает входить, хотя некоторые компании уже делают некоторые шаги в реализации лизинговых схем.
Все дело в том, что сделки лизинга недвижимости имеют много участников (продавцы недвижимости, нотариусы, риелторы), длительные сроки оформления объекта недвижимости. Существует еще и непрозрачная рыночная история объектов лизинга недвижимости, большая разница между балансовой и рыночной стоимостью объектов старого фонда.
Как правило лизинговые компании покупают недостроенные объекты, они дешевле, но тогда возникают проблемы с банковскими кредитами для лизингодателя. Нередко продавцы не поддерживают безналичный расчет, а желают получить всю суму наличными. Лизинг недвижимости предполагает только безналичную форму расчетов.
Сделки лизинга недвижимости имеют сложность в оформлении, это является их недостатком.
Законом «О финансовом лизинге» запрещается лизинг единых имущественных комплексов, земельных участков. Но четкого порядка регистрации предмета лизинга недвижимости нет. На рынке недвижимости существует много больших рисков. По этой же причине потенциальные клиенты в лизинговые компании вступают неохотно. Что же касается договора лизинга недвижимости, то его разорвать труднее, чем договор аренды.
Целый ряд компаний скрывают часть реальных доходов в целях оптимизации налогов. Так как стоимость недвижимости довольно высокая, лизинговые компании вынуждены отказывать некоторым клиентам. Кроме того, приобрести объект законным путем трудно, поэтому и лизинговые компании не могут адекватно рассчитывать стоимость своих услуг
В Украине лизинг недвижимости не получил должного внимания, ведь для финансирования коммерческой недвижимости нужен срок 10, то и 20 лет, в то время как лизинговые компании предоставляют финансирование на 5 лет.
Важно знать, что некоторые лизинговые компании не требуют от арендатора дополнительных гарантий, обеспечением сделки является сам объект.
22.02.2013
renthotel
Читайте также
Як реформувалося житлово-комунальне господарство в Європі.

Як реформувалося житлово-комунальне господарство в Європі.

Зарубіжний досвід реформування житлово-комунального господарства
Житлово-комунальне господарство є важливою складовою соціально-економічної сфери будь-якої країни, яке забезпечує необхідні умови для життєдіяльності людини.
Звернемося до європейського досвіду реформування житлово-комунального господарства. В Європі їх існує три моделі розвитку: англійська, германська, французька. Англійська передбачає повну приватизацію
ДИЗАЙН ЭКСТЕРЬЕРА ДОМА

ДИЗАЙН ЭКСТЕРЬЕРА ДОМА

Экстерьер в переводе с латинского языка означает внешние формы или наружный вид. Все работы, которые связаны с разработкой дизайна экстерьера дома или другого сооружения, призваны сделать его внешний вид приятным глазу, а также гармонично сочетающимся с природой, окружающей его.
Далеко не
ПОИСК ПО КОДУ
Введите код квартиры:
РЕКЛАМА
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
№ 403 цена: от 300 (3000 грн.)
ул. Кропивницкого 6/2
комнат:4, этаж:2, спальных мест:
квартиры посуточно киев, снять квартиру посуточно, аренда киев, посуточно киев, квартиры киев посуточно, аренда посуточно, dailyrent, посуточная аренда квартир,  квартира сутки, doba, апартаменты посуточно в киеве, доба, без посредников. подробнее
СТАТЬИ
Гіпертонічний криз: перша медична допомога
Гіпертонічний криз: ризики та причини, лікування і перші симптоми гіпертонічного кризу, лікування та профілактика. Все це невідкладні і нерозривно пов'язані між собою речі.
Важке патологічний стан при гіпертонічного кризу викликано різким підвищенням артеріального тиску. І щоб адаптувати людини до нормального стану
квартиры посуточно киев, снять квартиру посуточно, аренда киев, посуточно киев, квартиры киев посуточно, аренда посуточно, dailyrent, посуточная аренда квартир,  квартира сутки, doba, апартаменты посуточно в киеве, доба, без посредников. подробнее
ВАЖНОЕ НА САЙТЕ
 
 
Copyright © 1996 - 2012 Киевское агентство недвижимости "Гармония"