Купить квартиру в доме, который строится, еще не означает решить жилищный вопрос. Зачастую дома, которые должны быть сданы еще несколько лет назад, до сих пор числятся как недострои. Застройщики, нередко получив деньги от покупателей, просто исчезают, не завершив строительство. Главная проблема состоит в том, что для получения разрешения на строительство проводить экспертизу на соответствие всем необходимым Государственным нормам не нужно. Да и упрощена значительно схема сбора и подачи документов перед началом строительства.

Покупая жилье в недостроенном доме, застройщик в качестве документа предлагает декларацию о начале строительства, которая не предусматривает проведения экспертизы. Застройщики зачастую строят дома с нарушением Государственных норм, например вместо девяти этажей возводят пятнадцать. Контролирующие органы, в свою очередь, останавливают стройку и обязывают застройщика уплатить штраф и оформить разрешение на постройку.

Вопрос о законности строительства и соответствии его Государственным нормам очень серьезный. Постройку с грубыми нарушениями неминуемо ждет разрушение, как это было с ТРЦ в Сумах.

Многие города Украины столкнулись с проблемой того, что многоэтажные дома построены в совершенно не приспособленных местах. Поскольку дом построен с нарушениями, оформить право собственности на квартиру покупатели не могут. Защитить свои права можно в суде, но и они нередко бывают на стороне застройщика.

Сейчас строительство жилых и нежилых объектов требует тщательного контроля и законодательного урегулирования. Необходимо ужесточить контроль за соблюдением Государственных норм, включить в список необходимых документов обязательную экспертизу на соответствие требованиям безопасности.