Расписка – это документ личного характера, удостоверяющий факт получения денежных средств, документов, имущества, грузов, выполнения обязательств. Это важный документ, ведь он является своего рода гарантией того, что одолженное либо переданное будет возвращено владельцу. Поэтому, нужно уметь написать расписку, чтобы она имела юридическую силу.

Операции с недвижимостью всегда сопровождаются большими сумами денег, поэтому дополнительные меры безопасности лишними не будут. При заключении договора купли-продажи жилья важно еще и написать расписку о передаче и получении определенной суммы. Бывают ситуации, когда договор может быть признан недействительным, тогда расписка станет практически единственным доказательством факта передачи денег.

В сфере недвижимости расписка важна при аренде квартиры, когда арендодатель фиксирует, что получил от арендатора арендную плату, при приобретении недвижимости, когда продавец пишет расписку о передачи денег, при внесении задатка либо аванса за приглянувшееся жилье.

Расписка о получении денег, образец которой можно найти в интернете или получить, обратившись к грамотному юристу, пишется собственноручно от руки, чтобы в случаи необходимости провести экспертизу подлинности почерка. Нет установленной формы ее написания. Главное, что в ней указываются ФИО обеих сторон, паспортные данные, фактическое место проживания, сума, которая обозначается сначала цифрами, а в скобках прописью, также конечный строк получения денег, краткое описание недвижимого имущества, дата договора купли-продажи, заверенного нотариально, подписи сторон, подписи двух свидетелей, если таковые присутствуют при подписании договора. Также должна быть зафиксирована фраза, что стороны претензий друг к другу не имеют. Документ составляется в двух экземплярах и сохраняется один у продавца, другой – у покупателя. В расписке не должно быть исправлений, чтобы текст нельзя было трактовать двусмысленно.

При аренде квартиры, хозяин кроме расписки о получении денег, предоставляет арендатору бланк описи имущества, которое находиться в помещении, с указанием цены, в которую оценивает его владелец. Брать расписку о полученной арендной плате у арендодателя очень правильно, ведь когда речь идет о деньгах, необходимо быть внимательным. И доверительные отношения тут совершенно ни при чем, они уступают место деловым, когда каждая внесенная сума подкрепляется документом.

Расписка может прилагаться к договору купли-продажи, а может служить самостоятельным договором. Она, как правило, не заверяется нотариально, так как имеет полную юридическую силу, но заверенная у нотариуса будет иметь, в случаи непредвиденных ситуаций, в суде большую силу. На саму процедуру заверения не понадобиться много времени, а вот результат существенно улучшиться, например, ускорит судебный процесс.

На сегодняшний день расписка стала неотъемлемой частью договора купли-продажи. Лучше всего сохранять ее вместе с самим договором. Есть народная пословица: кто предупрежден, тот вооружен. Она, как нельзя кстати, подчеркивает важность расписки при составлении договора между сторонами.