Не один раз в Киеве приходилось слышать, что, арендуя квартиру, выбрасываем деньги на ветер. И в этом большая доля истины. Не будешь же в съемной квартире менять обои в комнате и плитку в ванной только потому, что они тебе там не нравятся. А если завтра придет хозяин квартиры и расторгнет с Вами договор аренды или поднимет плату за неё? Вы просто сами съедите. И для кого, тогда скажите, Вы делали этот ремонт? Лучше уже купить свое жилье в Киеве, пускай и в кредит, зато все деньги будут точно идти на его окончательное приобретение, а не чужому дяде в карман. И уж точно, все что вы будете делать в квартире, останется Вашим навсегда. Пусть не сразу, но Вы сможете сделать ремонт в квартире таким, чтобы он радовал сердце и душу. Купите в свою квартиру большую кровать и удобный диван, мягкий ковер и стильное кресло. Повесите красивое зеркало и картины. Все будет именно так, как вы хотите, и никто Вас не заставит это изменить, если Вы этого сами не захотите.

К сожалению, в жизни не все получается так просто с жильем, как может показаться на первый взгляд. Цены на квартиры в Киеве очень высокие, сравнимы с продажей и арендой квартир во многих Европейских столицах. Снять квартиру в аренду в Киеве на длительный срок в спальном районе можно, начиная от 3000 гривен в месяц. Квартиры посуточно в Киеве стоят от 300 грн в сутки. И это речь идет про однокомнатные квартиры не в самых престижных районах. Средняя же зарплата по Киеву около 3000 грн. Так что цены кусаются. Жилье, взятое в кредит, привязывает к себе не менее чем на десять лет. А многих и на все двадцать. Но жизнь не стоит на месте. За такой большой срок могут измениться и личная жизнь и место работы. Может так статься, что Вам необходимо будет переехать из Киева по каким-либо причинам в другое место, но при этом обязанности по уплате за жилье и его поддержание в надлежащем виде все равно остаются. Если же снять квартиру в аренду, останется некоторая свобода и мобильность в выборе места проживания. При изменении жизненных планов, жилье достаточно легко поменять. Надоели соседи по подъезду, социальный климат не подошел, ничего страшного. Дожили до конца оплаченный срок аренды квартиры и вернули её хозяину. Вопросы с ремонтом, уплатой налога на недвижимость, которые лежат на арендодателе, самому решать не придется. Спрос на жилье в Киеве стабильно высок, так что владелец не пострадает, а быстро сдаст квартиру новому арендатору.

Покупка жилья в кредит повышает требования к себе, дисциплинирует и означает также психологическую установку на бережное распределение денежных растрат на период уплаты кредитных средств, которые будут на первом месте. О поездках в отпуск и за границу, возможно, придется забыть, да и во многих других удовольствиях придется себе отказывать. Кроме того, необходимо иметь какие-то финансовые сбережения для проведения ремонтных работ, либо другие расходы. Человек, арендующий квартиру, может контролировать свои расходы. Например, переехать в квартиру поменьше и подешевле, в менее престижный район Киева. Если же Вы купили жильё в ипотеку, и Вам не по средствам стало выплачивать кредит, переехать в другую квартиру также просто Вы уже не сможете. А если и переедете, то понесете очень большие потери, связанные с переоформлением Вашей ипотеки. К тому же сегодняшняя нестабильность на рынке недвижимости может привести к тому, что квартира, оформленная Вами в кредит, сильно потеряет в цене. В таком случае продать её за прежнюю цену станет уже невозможным.

Снимая квартиру в аренду, Вы также должны быть платежеспособны, и располагать некоторой суммой для внесения арендной платы за определенный период или залоговой суммы. Но все таки, здесь у Вас больший диапазон для маневра. Ведь надо признать, что деньги за аренду квартиры идут владельцу, и для арендатора они не несут никакой выгоды в перспективе. Платя же по кредиту, в будущем Вы будете иметь свое жилье, хотя тут есть риски в случае несвоевременной оплаты задолженности, да и очень большие проценты, которые также можно приравнять к расходам без выгоды.

Выбор аренды либо покупки жилья лежит исключительно на самом человеке, который может принять решение для себя, исходя из своих финансовых возможностей, привязанности к определенному месту на года, взвешивании всех за и против. Если Вы приехали в столицу Украины надолго и однозначно решили обзавестись собственным жильем, полезно было бы сначала снять квартиру посуточно в Киеве, пожить в ней, и если Вам все нравится, только тогда задуматься о её покупке. Изучить местную инфраструктуру, узнать тепло ли в квартире, хорошо ли обслуживается дом ЖЭКом, достаточно ли освещения и т.д. В каждом отдельном случае все может быт по-разному. Квартира посуточно позволит при минимальных вложениях правильно определиться с будущим местом для постоянного проживания.

Так что «выбрасывать деньги на ветер» не всегда плохая жизненная позиция, ведь нельзя игнорировать безопасность и взвешивание своих решений.

Автор: Константин Орлов